住宅等建築に関するお問い合わせ

・建築及び建築に係る都市計画等について
(1)用途地域の確認
(2)接道について
(3)都市計画施設（道路）の有無
(4)建ぺい率・容積率などの確認
・建築確認申請提出書類について
・道路・水路境界に関すること。
・道路・水路土木工事施行許可及び占用に関すること。
・村道認定状況や道路について

・建築基準法
　第43条第1項ただし書の許可（手数料33,000円（県証紙））

(申請の流れ)
1.占用許可（必要に応じて）
2.長生土木事務所　建築宅地課へ添付書類を確認し、必要に応じて事前審査
3.村まちづくり課へ申請書及び添付書類提出
4.村の副申書を添付し長生土木事務所　建築宅地課へ進達
5.隔月（奇数月）開催の千葉県建築審査会で諮られ許可に至る
6.長生土木事務所長より許可通知書交付

※受付〆日は、長生土木事務所　建築宅地課へ問い合わせてください。

・建築基準法では、建築物の敷地は建築基準法上の道路に必ず2m以上接していなければなりません。しかし、道路と建築予定地の間に2m以上の水路等があるなど、実際にはさまざまな理由で、この規定にあてはまらない敷地が存在します。
このような場合に、交通上、安全上、防災上、衛生上、支障がないという条件で接道とみなす許可を受ける。
これが建築基準法第43条第1項ただし書の許可と呼ばれるものです。
この許可を得ることにより、一定の範囲内で敷地が接道しているとみなされ、建築が行えるようになります。

この許可申請は、建築の都度必要となります。
例：新築時に許可を受けていても、増改築時に改めて許可申請が必要です。

・添付書類
※添付書類は状況により異なりますが、水路を挟む一般的な場合の添付必要書類は次のとおりです。
1.案内図
2.配置図
3.平面図
4.立面図
5.公図の写し
6.登記簿謄本（排水路等）
7.占用許可書の写し
8.橋梁の構造がわかる図面（平面図、断面図）

【自然公園の区域】
主要地方道飯岡・一宮線（県道30号線）より東側で、九十九里有料道路までの間の区域を『普通地域』とし、九十九里有料道路から海側を『特別地域』としています。

※自然公園の区域内で、高さ13mまたは延べ面積1,000平方メートルを越える建築を行う場合などに届出が必要です。